화천 농막 소개
강원도 화천군 상서면 신월동로 321-82에 위치한 전과 임야입니다. (전 30평+임야 500평) 전 30평 : 강원도 화천군 상서면 신월동로 321-82 (매매 시 해당위치 분할), 임야 500평 : 강원도 화천군 상서면 봉오리 산 217-7 (매매 시 해당위치 분할), 전 30평에 농막을 지어놨습니다. 글램핑장으로 운영하던 곳 1 사이트, 전 30평에 농막을 직접 지어놨습니다.
농막 부지 특징
1. 마을상수도 인입되어 있으며, 사용비용은 추가로 들지 않습니다.
2. 전기인입되어 있습니다.
3. 아스팔트 도로 연결되어 있습니다.
4. 농막크기는 20제곱미터로 합법적으로 지어졌으며, 가설건축물 신고하시고 사용하시면 됩니다.
5. 글램핑장 이었던 곳이라 전에 파쇄석, 아스팔트 도로등 기반시설이 좋습니다.
6. 농막에 붙어있는 임야를 500평 정도 같이 매매합니다.(농막부지만 매매 시 협의 가능)
7. 오염원이 없습니다.
8. 영농여건 불리 농지고 소형평수이며, 예전 글램핑장 터라 파쇄석, 석축등 문제되지 않습니다.
9. 오염되지 않은 지역주민들만 이용하는 천혜의 계곡이 도보 5분거리에 있으며, 농막부지에도 작은 소계곡이 있습니다.
10. 서울 동북부 기준 1시간 30~50분거리며, 톨게이트비가 없거나 많은 비용이 들지 않습니다,.
11. 개인적인 사견일 수 있지만...양평, 가평, 춘천, 인제, 평창등 경기, 강원권도 막히면 2~4시간인데요. 이동시간 투자대비, 기반시설대비 계산해 보시면 적당한 가격이라 생각됩니다.
12. 정화조설치 되어 있습니다.
13. 이미 지어 놓은 농막은 신축 농막이며, 사진상의 짐은 몇일 잠시 지내느라 개인짐을 가져다 놓았습니다.
14. 농막 내부에 싱크대, 최신식 화장실, 저상침대, 전기온수기 설치 되어 있으며 바닥 전기온돌패널, 루바마감, 외부 원목마감, 지붕 및 벽체 100T 단열되어 있습니다.
15. 같이 매매되는 임야는 자연림이며, 생산지역으로 작업로 설치되어 있습니다. 산주가 정식임도포장을 군청하고 협의중입니다.
16. 산삼, 두릅, 더덕, 산나물, 고로쇠수액, 밤등 자생하고 있으며, 재배도 가능합니다.
소개 마무리
주변은 글램핑장 사이트를 분양받아 작은 농막 단지를 형성하고 있으며, 외지인들이라 텃세 없습니다. 국유지 계곡이 붙어 있으므로 작은 농막부지이지만 활용방법도 있습니다. 농막자재비용, 모든 기반시설비용, 전과 임야비용 등을 보시고 차 막히는 다른 지역과 비교해 보세요. 화천은 사람들이 많이 안 와서 차가 거의 막히지 않아요. 합 4,700만 원입니다.
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