경북 김천 시골집 소개
경북 김천시 충효 4길 24, 김천역에서 730m, 고속버스터미널에서 500m 거리에 위치한 조용하고 햇볕 잘 드는 단독주택입니다. 소방도로 옆이라 차량 진출입과 주차도 아주 편리합니다. 대지 74평 방개수 2개 기름보일러 사용 중인 단층 단독주택입니다. 5,300만 원에 매매합니다.
낡은 집이라 건물값은 없는걸로 하고, 땅값만으로 처분합니다. 다주택자 세금문제로 급하게 처분하려다 보니, 공시지가 보다도 낮은 급매로 내놓게 되었습니다. (21년도 기준 공시지가 : 55,200,000원)
맹지라서 주차도 힘든 앞집이 2년 전에 평당 91만 원에 매매되었는데, 그보다 20% 더 싼 평당 72만 원에 급매로 내놓습니다. 옆집들은 모두 2~3층으로 올린 상태이므로, 나중에 헐고 다시 지으면 값어치가 올라가리가 봅니다.
김천 시골집 입지
김천은 경부선 KTX 열차로 서울에서 1시간반 걸리는 교통요지이고, 혁신도시로 개발 중인 도시입니다. 2027년 김천-거제 남부내륙철도가 완공되면 교통은 더욱 편리해질 전망입니다.
초중고등학교는 물론 김천대학교도 가깝고 특히 김천고등학교는 서울 학생들도 많이 오는 명문고등학교라, 자녀 교육환경도 아주 좋은 입지입니다. 대형 종합병원(제일병원, 도립병원등), 대형 할인점(이마트, 롯데마트, 하나로마트) 등 생활편의 시설들도 가까이에 많아서, 모든 면에서 불편이 없는 생활환경입니다.
김천 시골집 현재 상태
지금은 년세 (1년에 한 번 180만 원 받고 있음)로 임차 중인 상태인데, 매매되면 지금 임차분은 이사 나갈 예정입니다. 만약 입주는 않고 그냥 사 두실 경우라면, 지금 임차인분의 년세는 새 주인 되실 분이 그대로 받으시면 됩니다.
대문 앞 골목도 모두 우리 땅이므로, 담을 헐고 마당으로 넓혀서 쓸 수 있는데 그 방법은 따로 설명해 드리겠습니다. 헐고 새 건물 지을 분이나, 지붕 개량 (김천시 지붕개량 지원사업 이용가능)하고 수리비용 좀 들여서 고쳐 쓰실 분 환영합니다.
댓글이나 쪽지는 제때 확인을 못하니 문자부터 부탁드립니다.
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